Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2019-06-11 | 22 | IMP SAINT AMAND | 5 | 140 | 288 | 510000€ | 3643€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-14 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 560000€ | 2545€ |
2022-11-09 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 670000€ | 3045€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 425 | 585000€ | 4718€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 213 | 435000€ | 5438€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 81 | 426 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-27 | 16 | RUE ROBERT BIROU | 7 | 115 | 302 | 487000€ | 4235€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2019-10-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 200 | 346000€ | 4325€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE PATAY | 3 | 89 | 60 | 345000€ | 3876€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D ORLEANS | 6 | 98 | 0 | 565500€ | 5770€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 238000€ | 5174€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 394000€ | 8565€ |
2021-04-27 | 224 | BD DE STALINGRAD | 5 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 100 | 316 | 484000€ | 4840€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 427 | 555000€ | 5045€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE PATAY | 3 | 79 | 508 | 490000€ | 6203€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DE PATAY | 6 | 146 | 419 | 622000€ | 4260€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE PATAY | 5 | 95 | 387 | 535000€ | 5632€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DE PATAY | 2 | 80 | 0 | 458500€ | 5731€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 130 | 386 | 643200€ | 4948€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE PATAY | 3 | 84 | 574 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2022-12-01 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 78 | 295 | 410000€ | 5256€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2020-12-22 | 6 | RUE STUART | 4 | 96 | 111 | 460000€ | 4792€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2021-04-02 | 48 | RUE JEAN SAVU | 6 | 120 | 326 | 472500€ | 3938€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE PATAY | 4 | 92 | 175 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE PATAY | 3 | 64 | 251 | 255000€ | 3984€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2022-07-29 | 56 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 356 | 484900€ | 5574€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2020-09-09 | 76 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 60 | 120 | 152770€ | 2546€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2022-09-29 | 60 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 72 | 403 | 455000€ | 6319€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2021-12-03 | 220 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 550 | 710000€ | 4702€ |
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-19 | 29 | AV MARIN | 3 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2022-03-04 | 31 | AV MARIN | 4 | 96 | 0 | 459000€ | 4781€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2022-06-02 | 63 | RUE JEAN SAVU | 2 | 15 | 99 | 287000€ | 19133€ |
2022-07-08 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 170 | 435000€ | 5438€ |
2019-05-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 255000€ | 4904€ |
2022-07-28 | 17 | RUE STUART | 5 | 98 | 205 | 519000€ | 5296€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2019-10-10 | 39 | AV MARIN | 4 | 77 | 331 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2019-08-30 | 272 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 152 | 548 | 515000€ | 3388€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 177 | 421 | 639030€ | 3610€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |